Куда уходят деньги ЖКХ?

Жители дома на аллее Римского-Корсакова, 32, в Красногорске обратились с жалобой в проект «Муниципальный контроль». Дом долгое время переходил от одной управляющей организации к другой без согласия собственников. При этом дом и территория не обслуживались. Команда проекта с волонтерами решила разобраться в ситуации.

Хроника событий

1. МУП «Жилищный трест» (2021-2022 гг.)
   В 2021 году администрация назначила МУП «Жилищный трест» для временного обслуживания дома. Однако за полтора года работы организация почти ничего не сделала. В июле 2022 года, после нескольких штрафов за невыполнение предписаний, «Жилищный трест» был отстранен. За это время компания собрала более 700 тысяч рублей и сейчас находится в стадии ликвидации.
2. УО ООО «Прорыв» (август 2022 — апрель 2023)
   С августа 2022 года управлять домом стала УО «Прорыв». Однако в ГИС ЖКХ нет подтверждения, что это решение было официальным. Похоже, оно было принято без должной документации. За этот период организация заработала около 350 тысяч рублей.
3. УО «Акватория» (апрель 2023 года — сентябрь 2024)
   В апреле 2023 года администрация назначила УО «Акватория» управлять домом. По версии “Тендерскопа”, только в 2024 году 2024 году эта организация заключила 14 контрактов с администрацией Красногорска. За время работы «Акватории» был опубликован лишь один отчет (он же является единственным за всю историю дома), в котором не указаны объемы проведенных работ, а деньги собственников переводились в другие организации. УО «Акватория» возглавляет Романская Любовь Михайловна, которая также является учредителем ООО «УК Феникс». Другим учредителем «Феникса» является Афонина Оксана Абдулхаевна, которая связана с ООО «Док-Профи», также получавшим средства от «Акватории». С апреля 2023 года по сентябрь 2024 года жители дома заплатили более 650 тысяч рублей управляющей организации.
   

Финансовые потоки

«Акватория» управляет 101 домом общей площадью 275,357.1 м². Если учитывать минимальный тариф, то управляющая организация собирает 7,396,091.71 ₽ в месяц, часть из которых уходит в «Феникс» и «Док-Профи». Кроме того, ООО «Феникс» обслуживает еще 99 домов общей площадью 1,050,135.59 м², что дает минимум 28,206,641.95 ₽ ежемесячно.

Вывод

Пока управляющие организации зарабатывают миллионы, собственники квартир продолжают жаловаться на плохое содержание своих домов и территорий. Важно повышать прозрачность работы управляющих компаний и защищать права жильцов!

Как избежать подобное?

Все очень просто — выбор управляющих организаций и контроль их действий могут контролировать сами собственники квартир. Стоит только провести общее собрание собственников и принять решение по волнующим вопросам.